ЖК Алтын Шар:
БОЛЬШЕ 1000 ЭКОНОМ-КВАРТИР НА ТУРАНЕ
Увидев этот ЖК, я подумала, ничего особенного, такой же как все. Но это только если смотреть на него со стороны проспекта Туран, а как только очутилась на территории комплекса – взяла свои слова обратно. Хоть сейчас там полным ходом идет стройка, и готовы, по сути, всего три дома, меня впечатлил размах территории, на которой расположен "Алтын Шар".
Расположение и транспорт
ЖК "Алтын Шар" расположился на крупнейшем проспекте столицы - Туран. Самый ближайший крупный объект – это ТРЦ "Хан Шатыр". На машине за пять минут можно доехать до Водно-зеленого бульвара и монумента "Байтерека", а за 20 минут – до новой "Меги" и аэропорта. Неподалеку расположились почти все крупные республиканские медицинские клиники. Также на автобусе можно доехать до столичных спортивных комплексов: стадиона «Астана Арена», республиканского велотрека «Сарыарка» и ледового дворца "Алау", где часто проходят соревнования и концерты. Проспект Туран – самая популярная улица в маршруте городского общественного транспорта. На остановке возле ЖК «Алтын Шар» останавливается огромное количество автобусов: от вокзала и до аэропорта, а именно: маршруты номер 12, 32, 35, 46, 53, 300, 305 и 312.
Типичный мегаполис разворачивается в окрестностях жилого комплекса – тут тебе и торговые центры, и места культурного досуга, и магазины, и парки. Все под рукой. Из-за близости проспекта может показаться, что район слишком шумный, но как только заходишь во двор, сразу же оказываешься как за каменной стеной, где шума с дороги не слышно.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, "АЛТЫН ШАР"
Находясь на строительной площадке, просто поражаешься размаху. Сейчас заканчивается строительство первой очереди ЖК, которая состоит из десяти домов. Первая под-очередь в три дома (каждый в 23 этажа) была сдана в эксплуатацию в июле 2016г. Строится еще вторая и третья под-очереди, в общей сложности это семь домов - три 9-этажных и четыре 14-этажных дома. Их строительство планируют завершить к апрелю 2018 года. На сегодняшний день каркас этих домов уже возведен, ведутся работы по кладке плит. Параллельно строится вторая очередь ЖК «Алтын Шар», состоящая из 8 домов.
Облицовка домов первой очереди состоит из фронтека, или проще говоря – из плитки. Также частью дизайна новостройки являются витражные окна.
В общей сложности во всех десяти домах будет 1086 квартир. Общее количество квартир в отстроенном комплексе (три дома по 23 этажа) - 610. В готовом доме осталось всего 4 квартиры, и все трехкомнатные. В объектах, которые будут сдавать в следующем году, половину квартир выкупили на стадии застройки. В целом же площадь квартир в новостройке от 31 до 98 кв. м (от 1 до 3 комнат).
В квартирах установлены железные входные двери. Высота потолка – 2,65 м. Все квартиры сдаются в чистовой отделке: установлены вся сантехника, межкомнатные двери, стены оклеены обоями, потолки выровнены, выложен кафель, на полу постелен ламинат. Словом, заезжай и живи. На окнах в квартирах - тройной стеклопакет, что спасет зимой от ветра и холода.
Для приобретения квартиры в ЖК "Алтын Шар» есть варианты ипотечного кредитования от Жилстройсбербанка. Первый вариант: 50% - первоначальный взнос, 50% - ипотека после ввода в эксплуатацию с предоставлением дополнительного залога. Также действует система 30/20/50. 30% - первоначальный взнос, 20% - рассрочка от застройщика на 9 месяцев, 50% - ипотека через любой банк после ввода дома в эксплуатацию.
Пока еще рано говорить о доме в целом, так как объект еще полностью не готов. Один из больших плюсов этого объекта - это то, что квартиры сдаются в чистовой отделке по достаточно доступной цене. Это для многих отличное подспорье, особенно, для молодых семей из других городов. Но тем не менее, некоторым ремонт может быть не по вкусу. Тут надо смотреть и выбирать.
Собственная инфраструктура
Как я уже упоминала ранее, территория комплекса огромная. В 2018 году во втором квартале планируется сдача трех 4-х уровневых паркингов с закрытыми и открытыми местами (открытые - это на крыше) и один 1-этажный мультипаркинг перед 14-этажным домом. Над паркингом будет детская площадка. На площадку можно подняться через пандусы или подъезды. Паркинги в общей сложности будут вмещать в себя 966 авто. Для гостей предусмотрена гостевая парковка.
Отдельная история – это коммерческие помещения. Это не просто площади на первых этажах домов, а отдельно стоящие пятиэтажные здания. Их вы можете видеть на фото: эти здания как бы “соединяют” между собой жилые высотные дома.
Можно приобрести небольшое помещение, а можно и все пять этажей. Это уже как карман позволяет. Правда, пока застройщик в аренду сдавать их не собирается - только продажа.
В данный момент на территории коммерческих помещений, которые находятся на первых этажах жилых домов, действуют супермаркет, аптека и дом быта. Консьержи в подъезде не предусмотрены. Но зато есть места для колясок и велосипедов, и, конечно, ведется видеонаблюдение. А оплата за лифт входит в коммунальные услуги.
Со внутренней инфраструктурой пока не густо. Да, и если быть откровенными, комплекс-то готов пока наполовину, пока все дома не отстроят, ни парковок, ни детских площадок не будет. Но зато есть куча коммерческих помещений, куда можно заходить со своим бизнесом.
Окружающая инфраструктура
Окружающая среда немного разнообразнее, чем внутренняя. Однако, до знаковых объектов пешком идти все же далековато, особенно в прохладную погоду. В ближайшей округе здесь находятся различные медицинские комплексы. Чуть дальше – крупные спортивные объекты: стадион "Астана Арена", велотрек "Сарыарка" и ледовый дворец "Алау". Еще чуть дальше торговые центры: "Хан-Шатыр", "Сарыарка", "Керуен". Что касается пеших прогулок в теплую погоду, то здесь может спасти Нуржол. А если говорить о стратегически важных объектах, таких как школы или детские сады, то до них пешком идти тоже прилично. В целом, ситуацию спасает большой выбор маршрутов общественного транспорта, который может отвезти вас в любую точку города.
Расположение комплекса можно считать удачным в том случае, если район действительно будет развиваться быстрыми темпами. Проспект Туран по праву считается одним из самых динамичных районов в городе. Если честно, лично мне здесь не хватило стратегически важных объектов – школ и садиков. Хочется надеяться, что в скором времени они появятся либо ближе, либо вообще на территории комплекса.
История застройщика
ТОО "Шар Курылыс" была основана 19 лет назад, в 1998 году. В списке объектов компании большое количество объектов. К ним относятся Ледовое поле спорткомплекса "Барыс", завод по производству бронированной техники, многопрофильная детская городская больница, завод по производству вертолетов «Еврокоптер», а среди ЖК – это "Меруерт" и "Сказочный мир". ЖК "Алтын Шар" - совместный продукт ТОО "Шар Курылыс" и Фонда недвижимости "Самруқ-Қазына". Это дает компании отличную гарантию того, что дома будут сданы в срок.
История застройщика достаточно богатая. На протяжении почти 20 лет ТОО "Шар Курылыс" строил свои объекты и смог добиться доверия. Поэтому застройщик может позволить себе выгодные условия продаж квартир - здесь нередко бывают акции и специальные предложения для потенциальных клиентов.
Резюме
Сложно сейчас судить о жилом комплексе, не видя готовый результат. Отсутствие парковки и детской площадки – это минус на данный момент. Если машины еще можно где-то припарковать рядом с домом, то детям без площадок приходится сложнее. Территории для игры возле дома немного, а вокруг идет стройка. Но это все временно. Еще несколько месяцев, и на проспекте Туран появится полноценный комплекс со всеми удобствами. Что касается внешней инфраструктуры – школы и детские сады находятся далеко от дома. Но есть надежда, что в скором времени эта ситуация изменится и пробелы будут восполнены. В целом, комплексу можно поставить твердую четверку.
