ЖК Комсомольский (Nur Astana Kurylys):
ЖИЗНЬ В СТОЛИЧНОМ “ПОСЕЛКЕ”
Когда слышишь слово «поселок», чаще всего представляешь частный сектор, домашние хозяйства, отсутствие каких-либо современных благ цивилизаций. Но Астана полностью ломает этот стереотип. В местных поселках, например, Комсомольском, сегодня сплошь 2-3-этажная частная застройка со всеми удобствами и очаги приличной инфраструктуры. Да и расположен он недалеко от центра. Поэтому компания Nur Astana Kurylys построила здесь один из своих объектов.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс находится на улице Кыз Жибек. Эта “глубокая” часть Комсомольского микрорайона считается едва ли не элитной - здесь преобладает добротная частная застройка и в основном элитные малоэтажные жилые комплексы.
Ближайшие крупные общеизвестные объекты здесь – это торговые центры “Хан Шатыр”, “Сарыарка”, KeruenCity и вуз КазГЮУ. Они находятся в пешей доступности - 20-25 минут. На попутку не рассчитывайте - движение здесь не очень оживленное. Сказывается индивидуальная застройка. До общественного транспорта также придется пройтись 15-20 минут - ближайшие остановки на пр. Туран и Кургальжинском шоссе. Так что для комфортной жизни здесь нужен собственный автомобиль.
Для любителей пеших прогулок, в тех же 20-25 минутах ходьбы за “Шатыром” находится парк Гашыктар, который ведет к Нуржолу и Байтереку.
Район, в которым находится ЖК, очень подходит для тихой размеренной жизни: он удален от шумных транспортных магистралей и в то же время недалеко от центра. Здесь нужен собственный автомобиль и тогда проблем доступом к инфраструктуре не будет.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, НОВОСТРОЙКА В КОМСОМОЛЬСКОМ
Жилой комплекс в целом не выбивается из общего настроения, которое создается в его окрестностях. Небольшой 6-этажный каркасно-монолитный дом, заполнен кирпичом, внешняя отделка исполнена природным камнем, керамогранитом, травертином. Особенность ЖК - достаточно большая площадь остекления.
Здесь всего два подъезда, шесть этажей, по 2 квартиры на этаже. То есть всего 24 квартиры. Квартиры поражают габаритами. Самая маленькая площадь – это двухкомнатная квартира (119 кв.м), а самая большая – семикомнатная (356 кв.м). Высота потолков - 3 метра. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке.
Большая часть квартир распродана. В продаже осталось буквально две квартиры: трехкомнатная квартира-студия площадью 115 кв.м и четырехкомнатная квартира 153 кв.м. Вообще, изначально - это была одна большая 7-комнатная квартира, которую застройщик решил поделить.
Сам дом каркасно-монолитный, заполненный кирпичом, а внешняя отделка состоит из травертина.
Подъезды и лестничные площадки, можно сказать, такие же просторные как и квартиры. Здесь висят шторы, картины, зеркала. В общем все соответствует классу жилого комплекса - I класс, он же элит.
Собственная инфраструктура
Собственная инфраструктура жилого комплекса скромная. Ровно настолько, насколько скромной она должна быть для небольшой новостройки на 24 квартиры. Здесь есть подземный паркинг на 32 места, детская площадка, консьерж, который работает на два подъезда. Организована система видеонаблюдения. На первых этажах есть небольшие колясочные, где также можно оставить велосипед.
Коммерческих помещений в доме нет.
Такие небольшие ЖК обычно не имеют инфраструктуры, так что мы и не ожидали супермаркетов-школ-детсадов. Хотелось отметить, что детская площадка небольшая и хотелось бы побольше. А потом мы вспомнили другие наши обзоры, когда ровно такие же по площади детские площадки были у больших 4-подъездных новостроек на 10-12 этажей. Да еще и рядом с наземным паркингом. Здесь же площадка от машин ограждена.
Окружающая инфраструктура
Основное развлечение в окрестностях Комсомольского - торговые центры. Здесь их сразу несколько: “Хан Шатыр”, “Сарыарка”, KeruenCity. Хотя и с социальной инфраструктурой микрорайон не подкачал - в пешей доступности несколько детсадов (один из них прямо рядом домом) и школ, небольшие продуктовые, банный комплекс “Керемет”.
По внешней инфраструктуре новостройке можно поставить твердую четверку. Да, в округе есть много полезных для жизни объектов, но вот добираться до большинства из них лучше на машине, особенно зимой.
История застройщика
Застройщик по данному объекту - компания Nur Astana Kurylys. Она была основана в 2006 году. Компания начинала свою деятельность с ремонта муниципальных зданий (школ, детсадов) и потихоньку выросла в многопрофильный строительный холдинг со своей производственной базой. За 11 лет работы компания построила немало муниципальных и социальных объектов, коммерческих зданий и бизнес-центров, а также жилых комплексов различных классов, в том числе несколько элитных.
История застройщика с собственной производственной базой (цемент, окна, двери и т.д.) внушает доверие. Также внушает доверие и количество объектов, сданные на сегодняшний день - 36.
Резюме
Все хорошо в этой новостройке -- и просторные квартиры, и небольшое количество этажей, и всего 2 квартиры на этаже. Из недостатков можно отметить лишь некоторую удаленность от инфраструктуры -- без машины жить здесь будет сложно. Хотя этот недостаток присущ городу в целом -- местные расстояния до остановки транспорта, ближайшего супермаркета или детсада преодолевать пешком зимой очень сложно.
