ЖК Коргалжынский квартал:
ВДАЛИ ОТ СТОЛИЧНОГО ШУМА
Жилой комплекс “Коргалжынский квартал” достраивается в Есильском районе на левом берегу. С одной стороны, здесь нет ни пробок, ни городского шума и отсюда легко можно добраться до делового центра левобережья. В другой - в этом районе пока сложно с необходимой инфраструктурой.
Расположение и транспорт
Новостройка находится примерно в километре от одноименного шоссе, которое ведет в центр города, а в противоположном направлении - к государственному природному заповеднику. Это один из двух казахстанских заповедников, входящих в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в составе объекта “Сарыарка — Степи и озёра Северного Казахстана” в 130 км от Астаны.
Этот район только осваивается - в окрестностях жилого комплекса нет других строек, а чуть дальше по шоссе находятся расположились коттеджные городки “Уркер”, “Караоткель” и “Каражар”. Именно благодаря им здесь проходят пригородные маршруты №300, 305 и 312. Помимо них здесь проходит маршрут №36, который едет от “Караоткеля” до проспекта Республики прямо по Коргалжинской трассе.
С одной стороны, новостройка находится вдали от городской суеты, в районе, который считается экологически чистым благодаря отсутствию в округе промышленных предприятий и малонаселенности. С другой, многих может напугать единственный городской маршрут автобуса, который ведет к комплексу, а также отдаленность от трассы. Но стоит отметить, что на Коргалжинке находится несколько точек частного такси, которые курсируют по трассе и по цене маршрутки могут довезти вас прямо до подъезда.
Знакомьтесь, “Коргалжинский квартал”
Комплекс состоит из трех домов высотой в шесть этажей каждый. Первые этажи дома – коммерческие помещения, последние – технические. Таким образом, жилых этажей – четыре.
Строительство жилого комплекса идет очень динамичными темпами. Застройщик планирует, что уже в июне комплекс будет готов. Первая очередь готова (блок “А”) на 95%. В блоках “А” и “В” на лестничной площадке расположены 4 квартиры, в блоке “Б” – пять квартир. На выбор предоставляются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 33 до 66 кв. м.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии, внешняя отделка выполнена из травертина. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке. Установлены окна с тройным стеклопакетом, которые позволят защититься от перепадов температуры и ветров. На балконах – панорамное остекление. Лифта в доме нет.
Отопление в комплексе – автономное. Дом обслуживается ЖСК «Мунар». Провайдером интернет может быть любая компания на выбор жильцов. Застройщик не предоставляет услуги ремонта квартиры “под ключ”, но вполне может посоветовать строительную бригаду.
Нам понравился этот жилой комплекс расположением вдали от городской суеты и малой этажностью.
Собственная инфраструктура
Как мы говорили выше, первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, которые здесь необходимым, учитывая, что комплекс находится вдали от города и трассы.
Три блока жилого комплекса образуют закрытый внутренний двор, в который не будет доступа автомобилей. Здесь застройщик планирует сделать детские площадки и пространства для отдыха жильцов.
Для владельцев автомобилей в комплексе будет двухуровневый паркинг, один из уровней которого будет отапливаться. Место в паркинге стоит 1 млн тенге. В аренду паркинги сдаваться не будут. Также будут организованы гостевые паркинги по периметру дома.
Охрана будет располагаться в паркинге. В комплексе будет установлено видеонаблюдение, а также будут домофоны в подъездах.
Здесь просто необходима собственная инфраструктура - детсад, продуктовые магазины, кулинария, аптеки. Места хватит всем, но когда сюда въедут предприниматели - вопрос пока открытый.
Окружающая инфраструктура
Если у вас есть свой транспорт, то добраться до любой точки – не имеет никакой сложности, тем более в этом районе никогда не бывает пробок. В направлении центра левобережья по Когражинскому шоссе расположены политехнический колледж, баня “Керемет”, сеть гостиничных и развлекательных комплексов, ТРЦ Mega Astana, автосалоны и Государственный гуманитарно-юридический университет.
В ближайшей перспективе сопредельные территории будут связывать магистральные дороги с делового центра левого берега. Вблизи расположен коттеджный городок микрорайона Караоткель с достаточно развитой инфраструктурой.
Окрестности новостройки не радуют хорошо развитой инфраструктурой. Чтобы добраться до школы, больницы или супермаркета нужно время или свой автомобиль. Но это типичная проблема развивающихся районов новой застройки, например, астанинского левобережья.
История застройщика
АстанаСервисСтройМонтаж – успешно развивающаяся компания, подрядчик таких масштабных проектов республиканского уровня как “Карачаганская интегрированная компания”. С их участием был возведен вахтовый городок на 1200 мест для американско-итальянского консорциума Saipar, построена нефтеперерабатывающая станция в поселке Большой чаган по заказу “ССС-Saipem” и насосная станция на объекте ГП-2 АО “Интергазстрой”. По поручению Акимата города Астана было завершено строительство проблемных объектов ЖК “Кыпшак”, ЖК “Мунар”, ЖК “Эльнара”. Благодаря этому сотни дольщиков смогли получить свое жилье. Также АССМ построила в Астане нескольких школ и детских садов по городу.
Компания существует уже 13 лет и была задействована в строительстве крупных объектов. Такая история застройщика внушает доверие для приобретения жилья в новостройке.
Резюме
Когда едешь по Коргалжинскому шоссе, тебе на встречу попадаются милые и уютные дома в европейском стиле. Один из них стоит чуть поодаль от шоссе. Сначала нас это немного смутило. Все-таки идти почти километр по холоду и ветру не так-то и просто. Но потом нам даже очень понравилась отдаленность от шума и выхлопных газов шоссе. Да и сам комплекс нам также приглянулся, в том числе из-за низкой этажности и уютного внутреннего двора. Будем надеяться, что сразу после сдачи дома здесь будет развиваться собственная инфраструктура, что компенсирует удаленность внешней.
