Шолу ЖК Аскар Тау

Сегодня мы расскажем о еще одном жилой комплекс комфорт-класса (III класс), расположенный в экологически чистом районе Алматы. В “Аскар Тау” осталось уже не так много квартир, но мы все равно решили посмотреть комплекс и сделать его обзор. 

Жилой комплекс “Аскар Тау” находится по улице Мустафина, на границе между Бостандыкским и Наурызбайским районами (но административно все же в Бостандыкском). Еще один ориентир - микрорайон Каргалы. До Аль-Фараби на машине 10 минут езды (без учета пробок). “Аскар Тау” соседствует с жилым комплексом “Хан-Тенгри” и школой “Бобек”.

С ближайших остановок, которые находятся совсем рядом с комплексом, ходит только один автобусный маршрут – 119. Хоть он и идет до автовокзала “Саяхат”, но один маршрут, особенно при соседстве с таким большим ЖК как “Хан-Тенгри” — это катастрофически мало. Поэтому в этом районе у большинства жителей свое авто, а то и несколько. От сюда и пробки.

Мы ехали на обзор в будний день около 15:00, и дорога была свободной. Так же нам повезло на обратной дороге в шесть вечера. Но местные говорят, что после семи вечера дорога от Аль-Фараби до комплекса может быть обездвижена и советуют ехать к комплексу в объезд через непопулярные маленькие улочки.

Несмотря на такие проблемы с движением и пробками, главный аргументы при выборе “Аскар Тау” - это воздух. Этот район интересен тем, что он официально как бы город, но для алматинцев это уже практически пригород, причем элитная часть предгорья с чистым воздухом.

Жилой комплекс “Аскар Тау” состоит из шести домов. Стоят они четырехзубчатой “вилкой” (два параллельно Мустафина и четыре перпендикулярно). Домов шесть, в четырех домах по 96 квартир, в двух – по 88. Всего в жилом комплексе 560 квартир. По этажности в отделе продаж нам сказали, что всего пять этажей, но есть шестой – мансардный. Там тоже есть квартиры.

Каркас дома монолитный, с заполнением теплоблоками. Дома строились с учетом близости к горной местности, так что сейсмоустойчивость новостройки на уровне 9 баллов. Фасад – декоративная штукатурка в бежевом и коричневом цвете. Дом газифицирован.

В продаже осталось 20 квартир, в основном на мансардных этажах. Выбор оставшихся планировок небогатый – 41 и 45 кв.м. Это двухкомнатные квартиры с кухней-студией. В квартирах балконы не предусмотрены. В каждом доме два подъезда. А вот лифта в подъездах нет. На этаже располагается по 8 квартир. Между этажами есть общий балкон, которые жильцы уже мирно облюбовали. На каких-то этажах на общих балконах оборудовали курилку с табуретками и цветами в горшках, а на других поставили сушилки для белья.

В домах можно делать перепланировку и объединять несколько квартир. Квартиры сдаются в предчистовой и чистовой отделке. Нам показали квартиру в двух вариантах.

Двухкомнатная квартира предчистовой отделки (41 кв.м), есть спальня и кухня-студия. Предчистовая отделка включается в себя пластиковые окна, радиаторы, входную дверь, на полу уже есть стяжка, потолки выровнены, проведено электричество, в санузле установлены счетчики горячей и холодной воды.

Мы также посмотрели квартиру мансардного типа с чистовой отделкой. Площадь такая же – 41 кв.м, но с перепланировкой. В чистовой отделке квартира полностью готова к проживанию: обои на стенах, на полу ламинат, кафель в прихожей, а также кухонной зоне, там же есть кафельный “фартук”.

Установлены выключатели, розетки, радиатор, счетчики горячей и холодной воды. Понравился санузел, достаточно просторный для небольшой квартиры, а самое главное уже есть сантехника (ванна, раковина, унитаз, смесители).

На шестых этажах все квартиры мансардного типа, со скошенной стеной, и они особой популярностью не пользуются. Хотя мне показалось, что от этого квартиры становятся даже уютнее, но, конечно, обидно, что “съедаются” квадратные метры.

В квартирах, в которых мы были, из окон открывался вид во двор, школу “Бобек”, улицу Мустафина.

В “Аскар Тау” своя газовая котельная и своя подстанция. Жильцы говорят, что зимой в квартирах очень тепло.

Обслуживанием комплекса собственная компания. Стоимость 1 кв.м – 90 тг. Жители особенно отмечают, что КСК внимательны к жильцам и быстро решают возникающие вопросы.

В “Аскар Тау” два наземных паркинга. Тот что за домами – бесплатный. А вот крытый паркинг справа от домов – платный и на сегодня все места уже выкуплены. Машины также паркуются во дворах и со стороны Мустафина.

Детская площадка всего одна. Также во дворах есть скамейки и неплохое озеленение.

В комплексе круглосуточная охрана на въезде. Видеонаблюдение на территории и в подъездах также круглосуточно. На входных дверях домофоны.

Коммерческие объекты находятся как со стороны Мустафина, так и внутри комплекса: нотариальная контора, фотостудия, несколько продуктовых магазинов, а также компания с услугами по узакониванию перепланировок.

Главный “инфраструктурный” сосед “Аскар Тау” – школа “Бобек”, где также есть детский сад. В районе жилого комплекса есть несколько частных детских садов.

Есть места для отдыха всей семьей: Парк Первого Президента, новый парк Aliby City park, гольф-клуб “Жайляу”. Также в районе много ресторанов и кафе. Также не так далеко ТРЦ Mega Alma-Ata.

В самом комплексе есть небольшие продуктовые магазины, а вот за большим выбором продуктов придется посетить “Рамстор” в той же Mega Alma-Ata.

Застройщиком “Аскар Тау” выступила компания ТОО “Интерстрой НС”. На строящийся объект этого застройщика жилой комплекс “Уш Сункар” мы уже делали обзор.

Строительная компания была основана в 2006 году. Среди коммерческих объектов - гостиница “Жетысу”.