Обзор ЖК Nova City

На объект я приехала в пасмурную погоду, и к тому же, шел мелкий холодный дождь, но при виде жилого комплекса Nova city у меня поднялось настроение. Яркий, красивый и солнечный. Всё здесь сделано для людей. Интересно то, что по стоимости он относится к эконом классу, а по качеству к комфорт классу. Давайте взглянем на него поближе.

Расположен Nova city в Есильском районе, пересечение улиц 38 и проспект Улы Дала. Рядом протекает канал Нура Ишим и относительно недалеко находится территория Expo, Mega Silk Way и Назарбаев университет.

В шаговой доступности две остановки, с которых можно уехать на 15, 35, 54, 60, 46, 70 маршрутах общественного транспорта.

Несмотря на то, что находится он далековато от центра, доехала я достаточно быстро. Даже в обеденное время, пробок в этом районе не было.

По генеральному плану комплекс будет состоять из 25 домов. На сегодняшний день уже построено 12 домов и 4 находятся на этапе строительства. Мы посетили 18-ти этажную башню, которая была сдана в эксплуатацию в начале июня 2018 года. Вместе с ней уже сдано 11 башен. Как они будут стоять друг относительно друга можно увидеть на картинке в галерее.

Несомненным плюсом такого размещения является защита от ветров во дворах (а ветреная погода в Астане — это норма) и образование собственного мини городка. Но минусом данного расположения домов можно считать тот факт, что когда вы выглянете в окно, будьте готовы увидеть окна соседа из дома напротив.

Так что если вы любите уединенность, советую покупать квартиры в крайних домах с окнами, выходящими на канал Нура Ишим.

На территории ЖК располагаются 12 построенных 9-ти -18-ти этажных домов, и в большинстве из них есть удобства для людей с ограниченными возможностями. Это подъемники, пандусы и кнопки лифта, расположенные на низком уровне. В уже построенных домах живут несколько колясочников-активистов, которые сочли условия в данном ЖК удобными и приемлемыми для проживания.

В зависимости от блока на этаже располагается от 4 до 14 квартир. В каждом подъезде установлено 2 лифта, один пассажирский и один грузовой. На сегодня общее количество готовых квартир во всем комплексе - 2103, а в продаже 447 квартир.

Большая часть квартир это однокомнатные, но также есть и 2-х и 3-х комнатные. Площади начинаются с 28 кв.м и заканчиваются 94 кв.м.

Есть возможность приобрести квартиру в рассрочку. Условия рассрочки зависят от того в какой очереди Вы выбрали себе квартиру. Квартиры, расположенные в уже сданных очередях можно приобрести через ипотеку.

В наличии имеются квартиры с улучшенной черновой или чистовой отделкой. Улучшенная черновая предусматривает только гипс на стенах без выравнивания и стяжку пола.

А в чистовую отделку входят: ламинат, плинтуса, внутренние двери, отделка санузла (ванна, плитка, раковина, смесители, унитаз), отделка кухни (плитка, смеситель, раковина и электроплита), розетки, радиаторы, пол лоджии (плитка) и т.д.

Что же касается коммунальных услуг, ЖК Nova City обслуживает BI Service, стоимость ком.услуг за кв.м. составляет 70 тг.

Возможности перепланировки нет, но, на мой взгляд, все планировки очень удачные. Например, в трехкомнатной квартире есть средняя по размерам кухня, большой зал, спальня, еще одна небольшая комната, два санузла, один из которых совмещен с ванной, небольшой коридор и квадратная прихожая. Но если у вас возникнет желание произвести перепланировку, то это возможно лишь только после покупки и разрешения от определенных инстанций.

Теперь поговорим о строительных и отделочных материалах. Тип домов – монолитный и два дома которые будут построены в ближайшем будущем будет крупнопанельные.

Фасад отделан фиброцементной плитой, венгерского производства по финской технологии. Утепление мин.плитой, окна пятикамерного профиля, тройной стеклопакет. Межкомнатные стены заполнение газоблоком 100 мм толщины. То есть, в общем и целом, квартиры очень тёплые, и, несмотря на прохладную погоду, внутри было очень тепло и уютно.

Одной из особенностей по “стройке” является применение гидроизоляции, т.к. расположен ЖК близко к каналу, была произведена гидроизоляция фундамента и подвала.

В комплексе ведется видеонаблюдение (в подъездах, на входе, на техническом этаже, в лифтах) и есть кодовый домофон на подъезде.

Жилой комплекс радует глаз наличием детских и спортивных площадок российского и казахстанского производства (футбольное, баскетбольное и хоккейное поля), зон отдыха и парковок.

Коммерческая недвижимость внутри ЖК еще разрабатывается, но уже есть аптеки, дом быта, магазины, салон красоты, и детский сад.

Паркинг проектируется и будет построен как отдельно стоящее здание на 500 мест по линии всего комплекса (3 этажа: 2 наземный и 1 подземный). Места пока не продаются, т.к. строительство еще не началось.

Особенностью комплекса является то, что предназначение всех коммерческих помещений было расписано еще на стадии строительства. Исключены варианты пяти магазинов или аптек в одном здании. Таким образом, собственная инфраструктура будет полноценной (включая детские сады, тренажерный зал, салоны красоты, прачечные, офисные помещения и т.д.). На данный момент уже открыта аптека, продуктовый супермаркет, дом быта и частный детский сад.

В пешем доступе объекты внешнее инфраструктуры практически отсутствуют. До большинства нужно добираться либо на общественном транспорте, либо на авто. В том числе до школ и детских садов. Поэтому немаловажно, что застройщик тщательно подошел к вопросу коммерческих помещений на территории комплекса. Но судя по тому, что вокруг все строится, есть большая вероятность, что через некоторое время появится больше учебных и медицинских заведений.

Otau Development Group ‒ компания, которая развивает строительные объекты в сегменте доступного жилья с 2016 года.