Обзор ЖК Tau-House

Жилой комплекс Tau-House расположен на стыке города и пригорода. Район считается престижным, а также экологически чистым. Малоэтажная застройка вокруг дает возможность будущим жителям рассчитывать вид на горы. Более детальнее о других особенностях жилого комплекса в нашем обзоре.

Жилой комплекс расположен в Медеуском районе на пересечении улиц Тайманова и Искендирова. От комплекса до улицы Кажымукана пешком две минуты, откуда легко добраться до улицы Фурманова и проспекта Аль-Фараби. Второстепенные улочки вокруг комплекса практически не загружены: мы уезжали из комплекса в час пик, и попали в пробку только на проспекте Аль-Фараби.

Изначально район, где расположен комплекс, был застроен частным сектором, а сейчас он обрастает жилыми комплексами премиум-класса. И ЖК Tau-House относится именно к таким. Расположение ЖК Tau-House можно считать удачным. Во-первых, до финансового центра на автомобиле всего 5 минут, а до международного аэропорта - 28 минут, вокруг большое разнообразие ресторанов и торговых центров. Во-вторых, от комплекса до Кок-Тобе дорога на автомобиле займет 10 минут, до Медеу - 15 минут и до Чимбулака - 20 минут.

Рядом с комплексом есть огороженная территория, которая не принадлежит застройщику. На ней планируется строительство коммерческого здания, но высотой не более трех этажей. Возможно, это будет детский сад или фитнес-центр.

Строительство жилого комплекса было начато в 2015 году, завершилось - в 2016, в этом же году состоялась и сдача в эксплуатацию.

Комплекс состоит из шести слитных блоков, стоящих под прямым углом к друг другу. Все блоки семиэтажные. На первых этажах располагаются как жилые квартиры, так и коммерческие помещения, но для комфорта жильцов вход в жилую часть дома расположен с внутреннего двора.

Каркас домов – монолитный железобетон, заполнение – красный кирпич, утеплитель – минвата. В отделке фасадов использованы травертин и гранит. На фасадах со стороны внутреннего двора есть специальные ячейки для наружных блоков кондиционеров. К слову, подъезды и лестничные площадки также облицованы травертином и гранитом, благодаря чему лестничные площадки выглядят очень презентабельно. В каждом подъезде есть один грузопассажирский лифт. Лифты комплекса пока не функционируют, так как еще не все заселились и в квартирах активно ведутся ремонтные работы. Дома газифицированы, комплекс обеспечен автономным теплоснабжением и подачей горячей воды.

По проекту в комплексе всего 126 квартир. С момента сдачи в продаже осталось всего 30% квартир. В 1 и 2 блоке на этаже размещается 4 квартиры, 3 блок - двухподъездный и в каждом на этаже по 2 квартиры, такое же расположение в 6 блоке, а вот в 4 и 5 блоке - по 3 квартиры на этаже.

Тем не менее, в отделе продаж нам рассказали, что покупатели приобретают сразу две квартиры, объединяют их и получается, что на этаже размещается всего по две квартиры. Поэтому сейчас сложно сказать сколько всего квартир в жилом комплексе будет после заселения. Из оставшихся квартир можно выбрать 1, 2, 3, 4 и 5 комнатные квартиры. Площади варьируются от 47,98 до 172,31 кв.м. Высота потолков 3 метра.

Покупатель может также выбрать отделку квартиры. На выбор: предчистовая свободной планировки, частичной свободной планировкой, со всеми межкомнатными стенами и улучшенная предчистовая. А вот квартир в чистовой отделки пока не планируется, но застройщик об этом уже думает. Несмотря на разнообразие планировок, стоимость за квадратный метр зависит от этажности и расположения квартиры.

Во всех квартирах, независимо от отделки, уже установлены входные двери производства Беларуси, пластиковые окна, радиаторы, проведено электричество, газ и канализация, выполнены стяжка на полу, выровнены стены и потолок.

В квартирах с межкомнатными стенами, некоторые стены выполнены из красного кирпича, какие-то из гипсокартона с заполнением. В квартирах с улучшенной предчистовой отделкой уже есть левкас на стенах, потолки выбелены с лепниной и бордюрами.

Мы также отметили, что в уже заселенных квартирах никто не поменял входную дверь, а это говорит о высоком качестве.

В квартирах довольно светло за счет панорамных окон с видом на горы и город. Благодаря тому, что рядом с комплексом практически нет высотных зданий, и скорее всего не будет, вид ничем не ограничен.

Обслуживанием комплекса занимается собственная компания застройщика. Стоимость за 1 кв.м. ориентировочно – 200 тг.

Жилой комплекс имеет огороженную территорию, но ощущения замкнутости не возникает: застройщик умело совместил каменный забор с кованным. Территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В ЖК Tau-House есть одноуровневый паркинг, рассчитанный на 100 паркомест. Места выкупаются отдельно. Один въезд на паркинг расположен со стороны улицы Искендирова, еще один находится во внутреннем дворе комплекса. В подземном паркинге также можно приобрести помещения под кладовые. На территории комплекса есть две постройки, в отделе продаж нам объяснили, что это запасные выходы с паркинга.

На входе в подъезды предусмотрены удобные пандусы. Детской площадки еще нет, но планируется ее установка.

Как мы уже упоминали ранее, в ЖК Tau-House есть коммерческие помещения на первых этажах. Планируется, что в ближайшее время будут функционировать детский центр, медицинский центр и спортивный зал. Коммерческие помещения можно выкупать.

Благодаря отличному расположению, с объектами внешней инфраструктуры жильцам комплекса также повезло. Ближайшие крупные торговые центры Dostyk Plaza и Рамстор, до них дорога на машине занимает не более 10 минут. И это не считая множества фирменных бутиков и небольших торговых центров в районе жилого комплекса. Также рядом с комплексом есть медицинские центры и поликлиника.

Отдельно отметим большой выбор яслей, детских садов, школ и гимназий. Как частных, так и государственных.

Застройщиком Tau-House является ТОО Tau-House Development. Компания присутствует на строительном рынке с 2003 года и специализируется на строительстве жилых и бизнес-комплексов. Помимо строительства собственных объектов, застройщик выступал подрядчиком в строительстве крупных объектов. Среди объектов застройщика – БЦ Forbes, БЦ Кадам Инвест, жилой дом по улице Тулебаева и ЖК Керемет.