Обзор ЖК Zodiac

Мы неоднократно писали о достоинствах жизни в новостройках в «старых» районах. Сегодня мы подробно расскажем вам о еще одном таком жилом комплексе – Zodiac от строительной компании Middleman. 

Жилой комплекс Zodiac расположен в Бостандыкском районе в квадрате улиц Гагарина, Тимирязева, Радостовца и Бабаева. Это старый район города, застроенный в основном пятиэтажками. Новостройка находится рядом с крупным транспортным перекрестком, однако в отдалении от него, поэтому шум дороги до жильцов практически не доносится. Непосредственно рядом с новостройкой парков нет, однако район достаточно зеленый, и недостатка в деревьях вокруг домов нет.

Благодаря хорошей транспортной развязке в этом районе хорошо развита система общественного транспорта. Здесь ходит большое количество автобусов (18, 22, 30, 32, 45, 70, 79, 123, 124, 31, 81) и троллейбусов (1, 9, 11) во все районы города, на машине тоже труда не составит за 10-20 минут добраться в любой район города.

Жилой комплекс Zodiac состоит из двух домов, расположенных друг напротив друга. В каждом доме по 12 этажей плюс один технический этаж. В одном доме два подъезда, а во втором — четыре.

Всего в комплексе 396 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2 пентхауса на верхних этажах. В первом доме 132 квартиры, во втором доме — 264 квартиры. Площадь квартир варьируется от 42 до 86 кв. м. Однако в продаже остались только однокомнатные квартиры (42-52 кв. м, 325 000 тенге за «квадрат»).

Квартиры в домах начинаются с первого этажа. На каждом этаже 5 или 6 квартир. На наш взгляд все планировки квартир в жилом комплексе довольно удачные, в том числе потому, что в каждой квартире имеется возможность осуществить перепланировку.

Квартиры продаются в предчистовой отделке. Это подразумевает наличие входной двери, окон, батарей, розеток и выключателей. В каждой квартире установлен щиток со счетчиком и домофон, на полу – цементная стяжка, также установлен весь санфаянс.

Подъезды в домах очень просторные, площадью около 100 кв. м. Отделка простая, но подъезды очень светлые. Есть балкон, через него можно выйти на лестницу.

В каждом подъезде функционируют по два лифта: один пассажирский, и один грузовой грузоподъемностью до 1000 кг. Подъезды оснащены пандусами для удобства людей с ограниченными возможностями.

В комплексе круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, но пока только в лифтах. Есть планы установить видеонаблюдение по всему периметру комплекса. Во всех подъездах установлены домофоны.

Показатель сейсмоустойчивости зданий — 9 баллов.

Коммунальное обслуживание домов осуществляется собственной службой «Serviceman». Стоимость обслуживание составляет от 90 тенге за «квадрат». В эту сумму включается уборка территории и подъездов, охрана и видеонаблюдение. Содержание лифта оплачивается отдельно (11 тг/кв. м). Отопление, вода и электричество оплачиваются согласно тарифам города.

На территории комплекса оборудована детская площадка, по периметру расставлены скамейки, в планах есть озеленение территории. Для коммерческих помещений отведен цокольный этаж, где расположены помещения бытового обслуживания (мастерские по ремонту обуви, часов, бытовых приборов, ателье проката). Также под коммерческую недвижимость могут быть переоборудованы первые этажи домов.

В новостройке есть двухуровневый подземный паркинг. Парковочных мест чуть меньше, чем квартир – 216. Парковаться на территории ЖК на ночь запрещено. Можно оставлять машину в окрестностях, если удастся найти место. Стоимость паркоместа составляет 1,8-2 млн тенге, в зависимости от уровня и расположения.

Поскольку Zodiac расположен в районе старой застройки, у жильцов комплекса нет проблем с поиском магазинов, школ или больниц. В нескольких кварталах от новостройки торгово-развлекательные центры Mega и «Галерея», Ботанический сад и другие объекты. Закупиться продуктами и всем необходимым жильцы смогут на выбор в Magnum или в «Арзане», которые также находятся неподалеку. Медицинское обслуживание можно будет получать как в государственных учреждениях — городской поликлинике №17, так и в находящихся рядом частных «Достар Мед» и «Сана». Неподалеку и учебные заведения – школа-гимназия №17, профлицей №7, языковая школа.

Этот жилой комплекс был построен компанией Middleman. Эта компания уже больше 10 лет занимается строительством жилых домов и комплексов и их обслуживанием. Специалисты компании построили в Алматы много известных объектов, в том числе ЖК Mercure Towers и «Персия», жилые массивы микрорайонов «Кулагер», «Таугуль» и «Мамыр».