Клубный дом De Ville:
КЛУБНЫЙ ДОМ DE VILLE: ВЛОЖЕНИЕ В БУДУЩЕЕ
Что такое клубный дом? В отделе продаж Клубного Дома De Ville считают, что это вложение в будущее. Это добротная недвижимость, которую можно оставить своим детям.
Расположение и транспорт
Клубный дом De Ville расположен в Медеуском районе, на углу улиц Омарова и Рубенштейна. От пересечения улиц Аль-Фараби и Достык вверх до клубного дома дорога на авто занимает 7 минут. А от «Терренкура» и Малой Алматинки — буквально минута пешком.
Ближайшие ТРЦ Ритц-Палас и Dostyk Plaza. Дорога занимает не больше 10 минут на автомобиле.
Со стороны «Терренкура» дом окружает частная застройка, благодаря которой открывается вид на Кок-Тобе и горы. А со стороны Достык жилые дома, коммерческие предприятия, школа и комплексы элит-класса. Дом находится в историческом и престижном районе, с хорошо развитой инфраструктурой.
От нашего офиса с Тимирязева-Маркова мы добрались за 15 минут. Удобнее добираться по улице Луганского, объезжая возможные пробки по проспекту Достык.
Местоположение De Ville соответствует критериям клубного дома: исторический и престижный район, с хорошо развитой инфраструктурой, в пяти минутах от деловой части города и главных достопримечательностей Алматы. При этом дом сохраняет уединенность и отдаленность от шумных дорог.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, КЛУБНЫЙ ДОМ DE VILLE
Строительство клубного дома началось в 2013 году, а завершилось в 2015. После окончания строительства 10-этажного дома было принято решение построить еще одно здание на территории клубного дома, из-за чего была перенесена сдача в эксплуатацию, и состоялась она только в III квартале 2017 года.
Дом стоит вдоль улицы Омарова, рядом с дорогой, но улица маленькая и непопулярная, и поэтому от шума дороги жильцы страдать не будут, даже с открытыми окнами.
Здание возводилось по каркасно-монолитной технологии. Заполнение – кирпич. Благодаря технологии строительства сейсмостойкость дома – 9 баллов. В отделке фасада использовались натуральные материалы – гранит, травертин, мрамор. Особенно хотелось бы отметить фасад. De Ville построен в торжественном стиле барокко. Фронтоны, пики, карнизы, лепнина, пилястры, балюстрады и даже скульптуры украшают «лицо» дома.
Подъезды не уступают внешней отделке. Мраморные полы украшены розетками. Мраморные вставки, лепнина на стенах и потолках. Установлены внушительные люстры. Лифт также не оставили без внимания: внутри просторного лифта зеркала и картины. Через балкон можно попасть на лестничную площадку, но тут уже все скромнее. В клубном доме все коммуникации центральные. Дом не газифицирован.
Главное условия клубных домов премиум класса – это малое количество квартир. В De Ville всего 31 квартира. Планировки в подъездах зеркальные. Со второго по десятый этаж на площадке размещается по две квартиры. Единственное исключение — это восьмой этаж второго подъезда: там на этаже всего одна квартира. На девятом этаже расположены двухэтажные пентхаусы с террасой, которая выходит на крышу. Площади квартир: 196.1, 197, 220.6 и 419.1 кв.м. Площади пентхаусов: 343.8, 351.2, 416.1, 416.9 кв.м. Застройщик также рассматривает возможность разделения и объединения квартир.
Квартиры сдаются в свободной черновой отделке. Есть возможность приобрести в предчистовой отделке с возведением стен, стяжкой на полу, первичной подготовкой стен и проведенными коммуникациями. В планах застройщика сделать шоу-рум.
Так как большинство квартир приобретают в черновой отделке, то расскажем, что в нее входит. Как и положено, уже установлены окна, входная дверь, видеодомофон, радиаторы. Установленные окна — из натурального дерева, с внешней стороны они защищены алюминиевым профилем. Входные двери бронированные. Полы уже залиты, выведены инженерные коммуникации. Высота от пола до потолка достигает 3,4 метра.
В двухэтажных пентхаусах также черновая отделка со свободной планировкой, лестницы на второй уровень жильцы будут устанавливать самостоятельно и на свое усмотрение. Есть выход на террасу.
Кстати о видах из окон: опять же, благодаря малоэтажной застройке, практически со всех сторон открывается хороший вид, отличная продуваемость. Со стороны улицы Рубинштейна есть «ложка дегтя» - долгострой, который портит вид из квартир с видом на эту сторону. В отделе продаж нам сказали, что его строительство продолжится этой весной. Очень на это надеемся.
Обслуживанием дома занимается собственная компания застройщика. Стоимость квадратного метра за обслуживание будет составлять 100 тг.
Собственная инфраструктура
В клубном доме есть коммерческие помещения, они будут сдаваться в аренду: предположительно под офисы, косметологические клиники. В приоритете будут сами жильцы. Согласитесь, это удобно — иметь офис в паре минут от дома. Коммерческие помещения занимают весь первый этаж 10-этажного дома. Входные группы и парковочные места находятся со стороны улицы Омаровой. Под коммерцию предусмотрено и трехэтажное здание на территории клубного дома, где также будет отдельный въезд и парковочные места.
Особой гордостью является подземный паркинг клубного дома: это пока единственный автоматический паркинг в Алматы. Система паркинга позволила увеличить количество мест с 26 до 52. При покупке квартиры жильцы получают два места на паркинге.
Во дворе клубного дома есть фонтан, высажены деревья, планируется установка скамеек и небольшой детской площадки. В отделе продаж нам сказали, что De Ville – это именно клубный дом, а не жилой комплекс, где главное слово «комплекс». А клубный дом – это место, где жильцы хотели бы отдохнуть в тишине и уединении.
Территория комплекса огорожена, въезд со стороны улицы Рубинштейна. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Собственная инфраструктура De Ville отвечает характеристикам клубного дома и полностью сосредоточена на комфорте и безопасности жильцов. Особенно хочется отметить два места в подземном паркинге, которые не нужно покупать отдельно.
Окружающая инфраструктура
Медеуский район славится своими учебными заведениями: сильные гимназии, спортивные школы, университеты. В десяти минутах ходьбы несколько яслей и детских садов. На выбор как государственные, так и частные.
Поблизости есть поликлиника и медицинские центры. В пяти минутах езды от клубного дома находятся в большом выборе рестораны и кофейни.
С шопингом также не возникнет проблем: как мы писали выше, рядом два ТРЦ — Ритц-Палас и Dostyk Plaza; помимо этого, в районе много фирменных магазинов.
Супермаркеты, салоны красоты, спортивные центры, детские кружки — и все это в шаговой доступности от клубного дома. Также хочется отметить близость деловой части города и мест отдыха для всей семьи.
Поддерживая концепцию клубного дома, De Ville находится в районе с устоявшейся и развитой инфраструктурой.
История застройщика
Застройщиком De Ville является компания «Бай Мунай». Все что мы смогли узнать о застройщике в интернете и в отделе продаж — что компания появилась на рынке недвижимости в 2005 году, клубный дом – это единственный известный объект застройщика.
Сделать вывод о работе данного застройщика мы можем пока только по клубному дому De Ville.
Резюме
De Ville практически по всем критериям соответствует понятию “клубный дом”: престижный район с развитой инфраструктурой, вид из окна и экология, внешний вид, использование натуральных материалов высокого качества, уединенность, просторные и свободные планировки, всего 31 квартира, высокие потолки, по два парковочных места. Да, в De Ville есть коммерческие помещения, но застройщик предполагает, что ими воспользуются жильцы под свой бизнес.
Стоимость квартир в клубном доме De Ville выше средней по Алматы. Целевая аудитория клубного дома – это покупатель, ценящий уединение и тишину, кому важно видеть среди своих соседей единомышленников, а часто это и партнеры по бизнесу.
